买二手房要交哪些税
购买二手房时，买方需要支付一些税费。以下是买二手房时需要交纳的主要税费：
1. 增值税：增值税是购买二手房时最重要的税费之一。根据国家规定，购买非普通住房的二手房需要交纳增值税。增值税的税率为5%或者1.5%，具体税率根据房屋所在地的政策而定。购买普通住房的二手房需要交纳5%的增值税，而购买非普通住房的二手房需要交纳1.5%的增值税。
2. 印花税：购买二手房时还需要交纳印花税。印花税是按照房屋的成交价或者评估价的比例进行计算的。购买二手房时需要交纳1%的印花税。
3. 营业税：购买非普通住房的二手房还需要交纳营业税。营业税的税率为5%或者1.5%，具体税率根据房屋所在地的政策而定。
4. 个人所得税：卖方出售二手房时，根据房屋的成交价和持有年限，需要支付个人所得税。个人所得税的税率为20%或者1%，具体税率根据房屋的持有年限而定。购买二手房时不需要交纳个人所得税，而是由卖方承担。
买二手房要交哪些费用
除了税费外，购买二手房时还需要支付一些其他费用。以下是买二手房时需要支付的主要费用：
1. 中介费：购买二手房时，如果通过中介机构进行交易，买方需要支付中介费。中介费一般为房屋成交价的1%到2%之间。
2. 银行贷款利息：如果购买二手房时需要贷款，买方需要支付银行贷款的利息。银行贷款利息根据贷款金额和贷款利率进行计算。
3. 房屋评估费：购买二手房时，为了确定房屋的价值，买方需要支付房屋评估费。房屋评估费根据房屋的面积和评估机构的收费标准而定。
4. 公证费：购买二手房时，为了保证交易的合法性，买方需要支付公证费。公证费根据房屋成交价的比例进行计算。
5. 过户费：购买二手房时，买方需要支付过户费。过户费根据房屋成交价的比例进行计算。
6. 不动产登记费：购买二手房时，买方需要支付不动产登记费。不动产登记费根据房屋成交价的比例进行计算。
需要注意的是，以上税费和费用的具体数额可能会因地区政策和房屋价格的不同而有所变化。在购买二手房之前，买方应该咨询专业人士或者房地产中介，了解当地的具体政策和费用标准，以便做好充分的准备。
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