不动产纠纷的范围界定
不动产纠纷是指与不动产相关的争议或冲突，涉及不动产的权利、所有权、占有、使用、处分等方面的纠纷。不动产包括土地、房屋、林木、矿产等不可移动的财产。
不动产纠纷的范围非常广泛，主要包括以下几个方面：
1. 不动产的权属纠纷：涉及土地、房屋等不动产的所有权归属问题。例如，两个人对同一块土地的所有权提出争议，或者房屋的产权归属不明确等。
2. 不动产的占有纠纷：涉及不动产的占有权归属问题。例如，一方非法侵占他人土地或房屋，引发占有权纠纷。
3. 不动产的使用纠纷：涉及不动产的使用权问题。例如，合同租赁期满后租客不愿意交还房屋，引发使用权纠纷。
4. 不动产的处分纠纷：涉及不动产的转让、抵押、租赁等处分行为引发的纠纷。例如，买卖房屋后产生的合同履行问题，或者抵押权人与债务人之间的纠纷。
5. 不动产的损害赔偿纠纷：涉及不动产的毁坏、侵害行为引发的赔偿问题。例如，他人故意破坏他人房屋，导致不动产损失，需要求偿。
不动产纠纷的管辖
不动产纠纷的管辖主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行。
1. 基本原则：根据民事诉讼法的规定，不动产纠纷的管辖原则是按照被告所在地或者不动产所在地的法院进行管辖。即，如果被告所在地或不动产所在地的法院有管辖权，纠纷将在该法院进行审理。
2. 特殊管辖规定：根据不同情况，不动产纠纷也可以适用其他特殊管辖规定。例如，如果纠纷涉及不动产的登记、抵押等问题，可以由登记机关所在地的法院管辖。
3. 选择管辖权：当不动产纠纷涉及多个法院具有管辖权的情况下，原告可以选择其中一个法院进行起诉。但要注意，一旦原告选择了某个法院进行起诉，其他法院就失去了对该纠纷的管辖权。
不动产纠纷的范围广泛，包括权属、占有、使用、处分等方面的争议，其管辖主要依据被告所在地或不动产所在地的法院进行。对于不动产纠纷的当事人来说，了解相关的法律规定和管辖原则是非常重要的，可以帮助他们更好地维护自己的权益。
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