什么是小产权房？
小产权房是指在城市建设中，由于各种原因没有取得合法的房地产证书，但是经过多年的发展和建设，已经形成了一定的规模和居住环境的房屋。这些房屋虽然没有合法的房产证书，但是在市场上仍然存在，而且价格相对于正规的房屋来说较为便宜。
小产权房能否购买？
小产权房是存在的，但是它们的合法性是存在争议的。根据《物权法》的规定，只有取得了房地产证书的房屋才能被认定为合法的产权房。小产权房在法律上是没有合法权利的。
但是在实际操作中，小产权房的交易是存在的。在某些地区，也会对小产权房进行管理和监管，一些小产权房也被纳入了正常的市场交易中。如果您想购买小产权房，应该先了解当地政策，以确保自己的权益。
购买小产权房的注意事项
1.了解当地政策
在购买小产权房之前，应该先了解当地政策，了解当地对小产权房的管理和监管情况。如果当地对小产权房进行了明确的规定和管理，那么购买小产权房的风险就会降低。
2.了解房屋的历史
购买小产权房之前，应该了解房屋的历史，包括房屋的建设时间、建设过程、房屋的所有人等信息。如果房屋的历史存在不明确或者存在问题，那么购买小产权房的风险就会增加。
3.了解房屋的质量
购买小产权房之前，应该对房屋的质量进行评估，包括房屋的结构、材料、装修等方面。如果房屋的质量存在问题，那么购买小产权房的风险就会增加。
小结
小产权房虽然存在争议，但是在实际操作中仍然存在。如果您想购买小产权房，应该先了解当地政策，了解房屋的历史和质量等方面的信息，以确保自己的权益。购买小产权房也需要谨慎，避免因为房屋的不合法性而造成经济上的损失。
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