在购买现房时，了解和核查相关证件是至关重要的。这些证件不仅能够保护购房者的权益，还能确保房产交易的合法性和安全性。以下是购买现房时需要查看的几种重要证件。
1. 房产证
房产证是购房者最关注的证件之一。它是证明房屋所有权的法律文件，包含了房屋的基本信息，如房屋面积、楼层、产权人等。购房者需要仔细核对房产证上的信息是否与实际情况一致，并确保证书的真实性和合法性。
2. 不动产权证
不动产权证是另一种证明房屋所有权的重要文件。它是不动产登记的法定凭证，包含了房屋的详细信息，如土地使用权、房屋所有权等。购房者需要确认不动产权证上的信息是否与房产证一致，并核实土地使用权是否合法。
3. 规划许可证
规划许可证是指房屋建设过程中所需的合法许可文件。它证明了房屋建设的合法性和符合规划要求。购房者需要查看规划许可证，确保房屋建设经过了相关审批程序，并符合当地的规划要求。
4. 建筑工程规划许可证
建筑工程规划许可证是指房屋建设过程中的施工许可证。它证明了房屋建设的合法性和符合建筑规范。购房者需要查看建筑工程规划许可证，确保房屋的建设符合相关法律法规，并经过了审批程序。
5. 商品房预售许可证
商品房预售许可证是指开发商在房屋建设前需要获得的合法许可证件。它证明了开发商有权进行房屋销售，并确保购房者的权益。购房者需要查看商品房预售许可证，确保开发商的合法性和资质。
6. 产权证
产权证是购房者在购买房屋后所获得的权属证明文件。它是购房者合法拥有房屋所有权的凭证。购房者需要核对产权证上的信息是否与购房合同一致，并确保产权证的真实性和合法性。
购买现房是一项重要的决策，购房者需要仔细核查以上几种证件，确保房屋交易的合法性和安全性。购房者还可以咨询专业人士，如律师或房产中介，以获取更多的法律和房产知识，确保自己的权益不受损害。
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