什么是集资房？
集资房是指由或企事业单位组织，以集资方式建造的经济适用房，也称为公租房。集资房的建设资金主要来自于、企业和社会各界的集资捐赠，其主要目的是为了解决低收入家庭的住房问题。集资房的售价较低，一般是市场价的30%至50%，同时购买者需要符合当地的住房保障政策，如家庭收入、购房年限等。
什么是使用权房？
使用权房是指在国家法律规定范围内，依法获得土地使用权，并在土地上建造的房屋。使用权房的产权分为两部分，一部分是土地使用权，另一部分是房屋所有权。使用权房的购买者只能获得房屋的使用权，而不能获得土地的所有权。使用权房的售价较市场价便宜，但购买者需要缴纳土地使用权年费，一般为房屋售价的3%至5%。
集资房与使用权房的区别
1.产权不同：集资房的产权属于或企业，购买者只能获得使用权；而使用权房的产权分为土地使用权和房屋所有权，购买者可以获得房屋的使用权。
2.价格不同：集资房的售价较低，一般是市场价的30%至50%；而使用权房的售价较市场价便宜，但购买者需要缴纳土地使用权年费，一般为房屋售价的3%至5%。
3.购买条件不同：购买集资房需要符合当地的住房保障政策，如家庭收入、购房年限等；而购买使用权房则没有特别的购买条件。
集资房和使用权房都是为了解决低收入家庭的住房问题而设立的，但它们的产权、价格和购买条件都有所不同。购房者在选择时需要根据自己的实际情况进行权衡和选择。
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