小产权房是指在城市建设过程中，因各种原因而未能取得合法房屋产权证书的房屋。由于其产权不明确，小产权房在房地产市场上存在一定的法律风险。通过一系列的法律规定和审批程序，小产权房可以合法化。以下是小产权合法必须的5个证。
1. 城乡规划许可证
城乡规划许可证是小产权房合法化的第一步。该证明文件由城市规划部门颁发，证明该房屋所在地的规划用途和建筑面积。城乡规划许可证的颁发需要符合相关的城市规划和土地利用规划，确保小产权房不会违反土地利用政策。
2. 建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是小产权房合法化的第二个重要证明文件。该证明文件由建设部门颁发，证明该房屋的建设工程符合相关的建筑法规和技术标准。建设工程规划许可证的颁发需要经过严格的审查和验收程序，以确保小产权房的建设质量和安全性。
3. 房屋土地证
房屋土地证是小产权房合法化的核心证明文件。该证明文件由国土资源部门颁发，证明该房屋所在地的土地使用权归属情况。房屋土地证的颁发需要经过土地出让、土地使用权划转等程序，确保小产权房的土地使用权合法有效。
4. 房屋建筑工程竣工验收备案证明
房屋建筑工程竣工验收备案证明是小产权房合法化的重要证明文件。该证明文件由建设部门颁发，证明该房屋的建设工程已经完成并符合相关的建筑法规和技术标准。房屋建筑工程竣工验收备案证明的颁发需要经过严格的验收程序，以确保小产权房的建设质量和安全性。
5. 不动产权证书
不动产权证书是小产权房合法化的最终证明文件。该证明文件由不动产登记部门颁发，证明该房屋的产权归属情况。不动产权证书的颁发需要经过严格的登记程序，确保小产权房的产权合法有效。拥有不动产权证书的小产权房可以在市场上进行正常交易和转让。
通过获得以上5个证明文件，小产权房可以合法化并获得合法产权。这些证明文件保障了小产权房的合法性和权益，为小产权房的买卖、转让提供了法律保障。这些证明文件也为购买小产权房的消费者提供了明确的产权证明，保障了他们的合法权益。对于小产权房的购买和转让，一定要确保具备上述5个证明文件，以确保合法性和安全性。
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