契税退税是指在房屋买卖交易中，购房人在缴纳契税后，如果符合相关政策规定，可以向税务部门申请退还部分或全部已缴纳的契税。契税是指房屋买卖交易中应缴纳的税费，其计算公式为：房屋交易价格×契税税率。
契税退税的政策规定
根据国家税务总局的相关规定，符合以下条件的购房人可以向税务部门申请契税退税：
1.购房人为首次购买住房的家庭，且购房面积不超过90平方米（含90平方米）。
2.购房人为非首次购房的家庭，且购房面积不超过144平方米（含144平方米）。
3.购房人为非首次购房的家庭，但所购房屋为二手房且交易价格低于当地房价的70%。
4.购房人为非首次购房的家庭，但所购房屋为经济适用房或限价房。
需要注意的是，以上规定仅适用于个人购房，对于企业、机关事业单位等单位购房的情况，契税退税政策不适用。
契税退税的申请流程
购房人需要在缴纳完契税后，持有相关证件和申请材料向当地税务部门进行申请。具体申请流程如下：
1.购房人准备好申请材料，包括购房合同、契税缴纳证明、身份证明等。
2.前往当地税务部门，填写《契税退税申请表》，并提交相关证件和申请材料。
3.税务部门审核申请材料，如符合退税条件，将在15个工作日内退还已缴纳的契税。
需要注意的是，申请契税退税需要在购房后的90天内进行，超过时限将无法申请。
契税退税的注意事项
1.购房人需要在购房前了解当地契税政策，以便在购房时考虑是否符合契税退税条件。
2.购房人需要在购房后的90天内申请契税退税，超过时限将无法申请。
3.购房人需要准备好相关证件和申请材料，并按照税务部门的要求填写申请表格。
4.购房人需要注意契税退税的具体金额，以免发生误解或纠纷。
契税退税是一项重要的政策，对于购房人来说具有一定的实际意义。购房人需要在购房前了解相关政策规定，并在购房后及时申请契税退税，以便获得相应的退税优惠。
原创文章，作者：会计之神，如若转载，请注明出处：https://www.zhimengdaxue.com/kuaiji/a/6273
