什么是融资租入固定资产？
融资租入固定资产是指企业通过与融资租赁公司签订协议，将所需购置的固定资产租赁给融资租赁公司，由融资租赁公司代替企业购买该固定资产，再将该固定资产以租赁形式提供给企业使用。企业在租赁期内按照约定向融资租赁公司支付租金，租赁期结束后，企业可以选择购买该固定资产或者将其归还给融资租赁公司。
融资租入固定资产的优势
1. 资金流量更加稳定：企业在租赁期内按照约定向融资租赁公司支付租金，相比于一次性购买固定资产的方式，资金流量更加平稳。
2. 财务杠杆效应提高：融资租赁公司作为购买方，可以通过杠杆效应提高资金利用率，从而减轻企业的财务压力。
3. 税收优惠：融资租赁公司可以享受税收优惠政策，从而降低企业的税负。
4. 灵活性更高：企业可以根据自身需求选择租赁期限和租赁方式，从而更好地适应市场变化。
融资租入固定资产的适用范围
1. 资金短缺：企业在购买固定资产时，由于需要一次性支付大量资金，如果企业资金短缺，可以考虑采用融资租入固定资产的方式。
2. 技术升级：随着科技的不断发展，企业需要不断升级设备，融资租入固定资产可以减轻企业的财务压力，更好地适应市场变化。
3. 产能扩张：企业在产能扩张时需要大量投入资金，如果采用融资租入固定资产的方式，可以减轻企业的财务压力，更好地实现产能扩张。
融资租入固定资产的注意事项
1. 租金计算方式：企业在签订租赁协议时需要注意租金计算方式，包括租金的支付方式、支付时间、租金的计算标准等。
2. 固定资产的归属问题：融资租赁期结束后，企业可以选择购买该固定资产或者将其归还给融资租赁公司，企业在签订租赁协议时需要注意该问题。
3. 融资租赁公司的信誉度：企业在选择融资租赁公司时需要注意其信誉度和资质，选择具有良好信誉度和专业资质的融资租赁公司。
融资租入固定资产是一种灵活、稳定、财务杠杆效应强的融资方式，适用于企业在资金短缺、技术升级、产能扩张等方面的需求。企业在选择融资租赁公司时需要注意租金计算方式、固定资产的归属问题和融资租赁公司的信誉度。
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