什么是保留金
保留金是指在合同签订后，由业主或者承包商按照一定比例提取的一部分款项，作为工程质量保证和担保金。保留金通常在工程竣工后，经验收合格后返还给承包商或者业主。保留金的比例一般为工程总价的5%~10%。
什么是质保金
质保金是指承包商在竣工验收后，按照合同约定缴纳的一定比例的款项，作为在一定期限内维修、保养工程质量的担保金。质保金的比例一般为工程总价的3%~5%。在质保期内，如果发现工程质量问题，业主可以要求承包商进行免费维修。
保留金与质保金的区别
1. 目的不同。保留金主要是为了确保工程质量，防止承包商在工程竣工后不负责任；质保金则是为了保障业主在一定期限内享有免费维修的权益。
2. 缴纳时间不同。保留金是在工程开工前或者中期阶段按照合同约定提取的，而质保金是在工程竣工后按照合同约定缴纳的。
3. 缴纳比例不同。保留金一般为工程总价的5%~10%，而质保金一般为工程总价的3%~5%。
4. 退还方式不同。保留金在工程竣工后，经验收合格后返还给承包商或者业主；而质保金在质保期满后，经验收合格后返还给承包商。
保留金与质保金的作用
保留金和质保金都是为了保障工程质量和业主的利益。保留金可以强制承包商保证工程质量，防止承包商在工程竣工后不负责任；质保金则可以保障业主在一定期限内享有免费维修的权益，促进承包商提高工程质量，增强业主的信心。
保留金和质保金虽然在名字上有些类似，但是它们的目的、缴纳时间、缴纳比例和退还方式都有所不同。业主在签订合应该明确保留金和质保金的作用和区别，以便更好地保障自己的利益。
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