保留金是什么意思？
保留金是指在某些交易或合同中，为了保证交易或合同的顺利进行，一方需要向另一方提供的一定金额的资金，通常是以一定比例的形式收取。保留金的作用是为了防止交易或合同中的一方不履行义务或违约，而导致损失的发生。
保留金怎么计算？
保留金的计算方式通常是按照交易或合同金额的一定比例来确定。比如，在建筑工程合同中，保留金的比例通常为5%或10%，也就是说，建筑工程的总金额中，5%或10%的资金将被作为保留金而暂时冻结。如果工程按时按质完成，保留金将在合同规定的时间内返还给承包商。如果工程出现质量问题或未按时交付，保留金将被用于弥补损失或赔偿。
保留金的计算还要考虑到实际情况和合同条款的规定。比如，在房地产买卖合同中，保留金通常为房屋总价的1%-5%，但是如果买卖双方有协商，也可以根据实际情况来确定保留金的比例。
保留金的作用
保留金的作用主要有以下几个方面：
1.保证交易或合同的顺利进行。保留金的存在，可以增加交易或合同的可靠性和安全性，防止一方出现违约行为，从而保证交易或合同的顺利进行。
2.提高合同履约的动力。保留金的存在，可以促使合同双方更加认真履行合同义务，从而提高合同履约的动力。
3.作为违约赔偿的保障。如果一方违约，保留金可以作为赔偿的保障，从而减少损失。
4.促进合同的谈判和签订。保留金的存在，可以促进合同的谈判和签订，因为保留金的数额和比例是需要协商的，这也可以促进合同双方更好地沟通和协商。
保留金是为了保证交易或合同的顺利进行而存在的一定金额的资金。保留金的计算通常是按照交易或合同金额的一定比例来确定，同时还要考虑到实际情况和合同条款的规定。保留金的作用主要有保证交易或合同的顺利进行、提高合同履约的动力、作为违约赔偿的保障和促进合同的谈判和签订等。
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